Arsa payı, kat mülkiyetine tabi bir binada her bağımsız bölümün, binanın oturduğu toplam arsadaki payını gösterir. Bu oran; ortak gider (aidat) paylaşımında, kentsel dönüşümde 2/3 çoğunluk hesaplamasında ve binanın satılması/yeniden yapılması kararlarında doğrudan etkilidir. Arsa payı düşük belirlenmiş bir bağımsız bölüm sahibi, kentsel dönüşüm sürecinde beklediğinden daha az hakka sahip olabilir; bu nedenle satın alma öncesi arsa payının tapuda kontrol edilmesi önemlidir.