Banka ekspertizi, kredi riskini yönetmek amacıyla objektif ve genellikle temkinli bir değerleme yaklaşımıyla hazırlanır; bu nedenle taraflar arasında pazarlıkla oluşan satış fiyatından daha düşük çıkabilir. Piyasadaki duygusal talep, nadir konum avantajları veya kısa vadeli fiyat artışları ekspertiz raporuna tam yansımayabilir.
Ekspertiz değeri satış fiyatının altında kalırsa, banka genellikle krediyi ekspertiz değeri üzerinden hesaplar; alıcının aradaki farkı kendi kaynağından karşılaması gerekebilir.
Bu farkın büyük olduğu durumlarda alıcı, ek belge/emsal sunarak itiraz edebilir veya farklı bir bankadan ikinci bir ekspertiz talep edebilir.