Değerleme (ekspertiz), bir taşınmazın konumu, niteliği, imar durumu ve emsal satışlar dikkate alınarak lisanslı bir uzman tarafından güncel piyasa değerinin belirlenmesi işlemidir. "Ekspertiz" günlük dilde daha çok banka kredisi süreciyle özdeşleşmişken, "değerleme" terimi SPK mevzuatında ve profesyonel raporlarda daha sık kullanılır; ikisi aynı süreci ifade eder.