Hisseli (paylı mülkiyet) bir taşınmazda her paydaş, kendi payını diğer paydaşların onayı olmadan üçüncü kişilere satabilir. Ancak satış gerçekleştiğinde, diğer paydaşların şufa (önalım) hakkı doğar; yani satılan payı, satış bedeliyle öncelikli olarak satın alma hakları vardır. Şufa hakkı, tapuda satış tescil edildikten sonra 3 ay içinde kullanılmazsa düşer. Paydaşlar arasında satış konusunda anlaşma sağlanamazsa, izale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davası açılarak taşınmazın satılıp bedelin paylaştırılması mahkemeden istenebilir.