Kaba inşaat; temel, taşıyıcı sistem (kolon, kiriş, döşeme), duvarlar ve çatı gibi yapının iskeletini oluşturan işleri kapsar. Bu aşama tamamlanmadan ince işlere geçilmez.
İnce işler ise sıva, boya, kapı-pencere montajı, tesisat (elektrik/su/ısıtma) döşemesi, seramik/parke uygulaması gibi yapının kullanılabilir hale getirilmesini sağlayan işlerdir.
Her iki aşamanın da ayrı ayrı kalite kontrolü, teslim sürecinde alıcı/iş sahibi için önemli bir referans noktasıdır; kaba yapıdaki bir kusur ince işlerle gizlenebileceğinden, aşamalı denetim önemlidir.