Depozito bedeli, kira sözleşmesinde genellikle 1-3 aylık kira tutarı olarak belirlenir ve mal sahibi tarafından ayrı bir hesapta tutulması tavsiye edilir. Kiracı, kiralananı sözleşme bitiminde teslim aldığı hâliyle (normal yıpranma hariç) hasarsız teslim ettiğinde depozito iade edilmelidir. Mal sahibinin depozitodan kesinti yapabilmesi için hasarı somut biçimde (fotoğraf, tutanak, fatura) belgelemesi gerekir; haksız kesinti hâlinde kiracı depozitonun iadesi için icra takibi veya dava yoluna başvurabilir. Depozito, kefil şartından farklı bir teminat türüdür ve tahliye taahhüdüyle birlikte değerlendirilmemelidir.