Ciro bazlı kira modelinde kiracı, sabit bir taban kiraya ek olarak mağazasının cirosunun belirli bir yüzdesini de kira olarak öder. Bu model, düşük sezonlarda kiracının yükünü hafifletirken, yüksek cirolu dönemlerde kira maliyetini artırır.
Bu modelin sağlıklı işlemesi için ciro raporlama yönteminin (kasa sistemi entegrasyonu, denetim hakkı vb.) sözleşmede net şekilde tanımlanması gerekir.
Kiracı adayının, taban kira ile ciro bazlı kira bileşenini toplam maliyet üzerinden karşılaştırarak değerlendirmesi önerilir.