Emlak komisyonu genellikle satış/kiralama bedeli üzerinden belirli bir oranla hesaplanır ve alıcı ile satıcı (veya kiracı ile kiraya veren) arasında paylaşılabilir; oran ve paylaşım şekli taraflar arasındaki sözleşmeyle belirlenir.
Komisyon sözleşmesinin yazılı yapılması, oranın ve ödeme koşullarının (peşin, taksitli, tapu anında vb.) net olarak belirtilmesi ihtilafları önler.
Komisyon geliri, emlak ofisi tarafından fatura düzenlenerek muhasebeleştirilmeli ve ilgili vergi yükümlülükleri yerine getirilmelidir.