GYO (Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı), halka açık bir şirket yapısında olup hisseleri borsada işlem görebilir; yatırımcılar hisse alarak dolaylı şekilde büyük gayrimenkul portföylerine ortak olur.
GYF (Gayrimenkul Yatırım Fonu) ise portföy yönetim şirketleri tarafından kurulan, katılma payları üzerinden yatırımcılara sunulan bir fon yapısıdır ve genellikle belirli proje veya portföylere odaklanabilir.
Her iki yapı da doğrudan gayrimenkul almadan bu piyasaya yatırım yapma imkânı sunar; ancak likidite, risk profili ve yönetim ücretleri açısından farklılık gösterebilirler.