İpotekli bir konutu satmak için önce bankadan güncel borç bakiyesi ve kapatma tutarı öğrenilmelidir. Satış bedeliyle kredi kapatılabiliyorsa, tapu devri sırasında kalan borç bankaya ödenir ve ipotek fek edilir.
Bazı işlemlerde alıcının kullanacağı yeni kredi, doğrudan mevcut krediyi kapatacak şekilde yapılandırılabilir; bu durumda iki banka arasında koordinasyon gerekir. Satış öncesi güncel tapu kaydından ipotek dışında başka bir şerh/haciz olup olmadığı da kontrol edilmelidir.
İşlemlerin sorunsuz ilerlemesi için tapu randevusu, banka yazışmaları ve ipotek fek süreçlerinin zamanlaması önceden planlanmalıdır.