Yapı kullanma izin belgesi (iskân), bir yapının projesine ve imar mevzuatına uygun tamamlandığını gösteren ve belediyeden alınan resmî belgedir. İskânı olmayan bir binada bağımsız bölümler kat irtifakı statüsünde kalır, kat mülkiyetine geçilemez; bu da tapunun "arsa payı" üzerinden kalmasına, ilerideki satışlarda alıcı güvenini azaltmasına ve bazı belediyelerde kalıcı su/elektrik aboneliğinin açılamamasına yol açabilir. İskân alınmadan yapılan yapılarda kaçak yapı veya ruhsata aykırılık riski de bulunabilir; bu durum kentsel dönüşüm ve deprem güvenliği açısından da önemlidir. Konut alımı öncesi iskân belgesinin varlığı belediyeden veya satıcıdan mutlaka teyit edilmelidir.