Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde arsa sahibi, arsasını müteahhide devretmesi karşılığında projeden belirli sayıda bağımsız bölüm (daire/dükkân) alır. Sözleşmede ayrıca müteahhidin iş bitirme süresine uymaması hâlinde gecikme cezası, inşaat kalite standartlarına uyulmaması hâlinde fesih hakkı gibi koruyucu maddeler yer alabilir. Arsa sahibinin tapusunu tamamen değil, inşaat aşamalarına bağlı olarak kademeli devretmesi, yaygın bir risk azaltma yöntemidir.