Banka, kredilendirdiği taşınmazın teminat değerinin güvenli olmasını ister; iskânsız veya ruhsata aykırı yapılar hukuki risk taşıdığından bu tür taşınmazlara kredi verilmeyebilir veya ek koşullar aranabilir.
Ekspertiz raporunda yapının ruhsat/iskân durumu, varsa yapı kayıt belgesi bilgisi ayrıca belirtilir; bu bilgi bankanın kredi onay kararını doğrudan etkiler.
Alıcılar için de bu kontrol, satın alacakları taşınmazın hukuki güvenliğini önceden görebilmeleri açısından faydalıdır.