500 m² bir arsada emsal 1,50 ile 750 m² inşaat alanı yapılabildiğini varsayalım. Bu alanın yaklaşık %80'i satılabilir bağımsız bölüm alanına (600 m²) dönüşür. Bölgedeki emsal satış fiyatı m² başına 40.000 TL ise, potansiyel hasılat 24.000.000 TL olur. Arsa + inşaat maliyeti toplamda 14.000.000 TL ise, brüt kâr marjı yaklaşık %42 olarak hesaplanır. Bu basit örnek, fizibilite çalışmasının temel mantığını (hasılat - maliyet = kârlılık) göstermek amaçlıdır; gerçek bir fizibilitede vergi, finansman gideri ve satış süresi gibi ek değişkenler de hesaba katılmalıdır.