Arsa sahibinin, arsasını müteahhide (yükleniciye) vererek karşılığında bağımsız bölüm (daire/dükkân) aldığı kat karşılığı inşaat modelinde, sözleşme öncesi müteahhidin daha önce tamamladığı projeler, mali durumu ve teminat mektubu verip veremeyeceği araştırılmalıdır. Sözleşmede iş bitirme süresi, gecikme cezası, hangi bağımsız bölümlerin arsa sahibine ait olacağı (kat karşılığı payı), inşaat kalite standartları ve ruhsat/iskân alma sorumluluğunun kime ait olduğu açıkça yazılmalıdır. Müteahhidin inşaatı yarım bırakması riskine karşı, arsa payının tamamının değil kademeli olarak devredilmesi (inşaat aşamalarına bağlı tapu devri) yaygın bir koruma yöntemidir. Riskli yapı kapsamındaki kentsel dönüşüm projelerinde ayrıca kira yardımı ve devlet teşvikleri de sözleşmeye eklenebilir.