Ticari gayrimenkul kredileri genellikle konut kredilerine göre daha kısa vadeli, daha yüksek faizli ve daha sıkı teminat şartlarına tabidir; çünkü ticari mülklerin geliri işletme performansına bağlıdır ve risk profili farklıdır.
Bankalar ticari kredi başvurularında işletmenin mali tablolarını, nakit akışını ve varsa kira getirisi projeksiyonunu detaylı inceler. Konut kredilerinde ise başvuru sahibinin bireysel geliri esas alınır.
Her iki kredi türünde de LTV (kredi-değer oranı) sınırlamaları uygulanır, ancak ticari kredilerde bu oranlar genellikle daha muhafazakâr belirlenir.