Ticari kira sözleşmelerinde taraflar, kira artış oranını serbestçe kararlaştırabilir; ancak sözleşmede bir hüküm yoksa veya taraflar anlaşamazsa, yasal olarak bir önceki kira yılındaki TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) 12 aylık ortalamasını geçemeyecek şekilde belirlenir. Kiracı, öngörülenden fazla bir artışı kabul etmek zorunda değildir; anlaşmazlık hâlinde kira tespit davası açılabilir.