Villa, genellikle bahçeli ve müstakil ya da ikiz nizamda inşa edilmiş geniş konut tipidir. Villa alırken dikkat edilmesi gereken ilk husus, arsa payının ve varsa bahçenin tapuya nasıl yansıdığıdır — bazı villa projelerinde bahçe ortak alan sayılırken bazılarında bağımsız bölümle birlikte tapuya işlenir. Site içindeki villalarda ayrıca güvenlik, peyzaj ve ortak havuz gibi hizmetler için aidat ödenir; bu tutarın satış öncesi netleştirilmesi gerekir. Müstakil villalarda ise altyapı (yol, su, kanalizasyon) erişiminin tam olup olmadığı kontrol edilmelidir. Villa projelerinde iskân belgesi ve yapı ruhsatı durumu, apartman dairelerinde olduğu gibi titizlikle sorgulanmalıdır.