İş Akışı

Gayrimenkul Alım Öncesi Durum Tespiti (Due Diligence) Süreci — İkinci El Konut

İkinci el bir konutun satın alınmadan önce hukuki ve fiziki durumunun incelenmesi süreci.

Ön Koşullar

Satın alınması planlanan taşınmazın belirlenmiş olması.

Gerekli Belgeler

Güncel tapu kaydı, imar durumu, borç yoktur yazıları.

İşlem Adımları

Tapu Kaydı İncelemesiGüncel tapu kaydı, şerh/ipotek/haciz durumu kontrol edilir.
İmar Durumu KontrolüBelediyeden imar durumu ve ruhsat/iskân bilgisi alınır.
Borç SorgulamaEmlak vergisi ve varsa aidat borcu sorgulanır.
Fiziki İncelemeTaşınmazın fiziki durumu yerinde incelenir.
KararToplanan bilgiler değerlendirilerek satın alma kararı verilir.

Riskler

Eksik inceleme sonradan maliyetli sorunlara yol açabilir.

Bu içerik işinize yaradı mı?

Teşekkürler, geri bildiriminiz kaydedildi.