Yasal yetki belgesi olmayan kişi/kuruluşların gayrimenkul aracılık faaliyeti yürütmesinin doğurduğu hukuki risktir.
Yetki belgesi olmadan aracılık yapan kişiler idari para cezasıyla karşılaşabilir; ayrıca bu kişiler üzerinden yapılan işlemlerde tüketicinin yasal koruma mekanizmalarından (sözleşme şeffaflığı, şikayet hakkı vb.) yeterince faydalanamama riski doğar.