Yatırımcının riskini azaltmak amacıyla farklı bölge/tür gayrimenkullere yatırım yapmasıdır.
Portföy çeşitlendirmesi; konut, ticari gayrimenkul, arsa gibi farklı türlerin yanı sıra farklı şehir/bölgelere yatırım yaparak tek bir pazarın olumsuz etkilenmesi durumunda toplam portföyün korunmasını amaçlar.