Bir ticari mülkü kiralamak isteyen firmanın mali gücünün ve ödeme geçmişinin değerlendirilmesidir.
Mal sahibi veya yönetici firma; kiracı adayının ticaret sicil kaydı, mali tabloları ve varsa geçmiş kira ödeme performansını inceleyerek uzun vadeli kira geliri güvenliğini değerlendirir.