Kiracının ödeyeceği kira bedelinin, mağazanın elde ettiği cironun belirli bir yüzdesine göre hesaplandığı kiralama modelidir.
AVM ve büyük perakende alanlarında yaygın olan bu modelde, sabit bir taban kira bedeline ek olarak kiracının ciro artışına paralel olarak kira geliri de artar; sözleşmede ciro raporlama ve denetim yöntemleri açıkça belirtilmelidir.