Uzun veya kısa süreli kira sözleşmelerinin, yatırımcı için farklı gelir istikrarı ve risk profilleri taşımasıdır.
Uzun süreli kira sözleşmeleri (özellikle kurumsal kiracılarla) gelir istikrarı sağlarken, kısa süreli sözleşmeler piyasa kira artışlarına daha hızlı uyum imkânı tanır ancak boşluk riski daha yüksektir; yatırımcı stratejisine göre tercih değişir.