Tarafların gerçek iradelerini gizleyerek görünüşte yaptıkları, üçüncü kişileri (alacaklı, mirasçı vb.) yanıltmaya yönelik satış işlemidir.
Muvazaalı satış, örneğin alacaklılardan mal kaçırmak veya mirasçıdan mal kaçırmak amacıyla, tarafların gerçekte bağışlamak istedikleri bir taşınmazı "satış" olarak tapuya tescil ettirmesi gibi durumlarda ortaya çıkar. Zarar gören taraf, muvazaanın tespiti için tapu iptal ve tescil davası açabilir.