Satıcının, sattığı taşınmazda sonradan ortaya çıkan gizli ayıplardan sorumlu tutulmasıdır.
Satıcı, satış sırasında bilmediği ancak taşınmazın niteliğini etkileyen gizli ayıplardan (örn. yapısal kusur, gizli nem sorunu) belirli koşullarla sorumlu tutulabilir; alıcının ayıbı öğrendikten sonra makul sürede bildirmesi gerekir.