Tapu, imar, vergi, inşaat, kiralama, satış ve muhasebe konularında güvenilir, sürekli güncellenen bilgiye üyelik olmadan ulaşın.
Arsa sahibinin arsasını müteahhide verdiği, karşılığında nakit yerine inşa edilecek bağımsız bölümlerden (daire/dükkân) belirli bir pay aldığı inşaat sözleşmesi modelidir.
TerimBir binadaki tüm bağımsız bölüm maliklerinin, yönetim kararları almak üzere yılda en az bir kez toplandığı organdır.
TerimYönetim planında belirtilen dönemlerde yapılan, aidat ve yönetim kararlarının alındığı zorunlu toplantıdır.
TerimTamamlanmış bir yapıdaki bağımsız bölümlerin (daire, dükkân vb.) her birinin ayrı tapuyla, arsa payına bağlı olarak mülkiyete konu olduğu tapu sistemidir.
TerimArsa sahibi ile müteahhit arasında, arsa karşılığında bağımsız bölüm devrini düzenleyen noter onaylı sözleşmedir.
Soru ve CevapArsa sahibi, sözleşmede belirlenen sayıda bağımsız bölüm ve varsa nakit fark almaya hak kazanır.
Hesaplama RehberiTAKS, bir parselde zemine oturacak azami yapı alanının parsel alanına oranıdır.
Hesaplama RehberiArsa sahibi payı, arsanın rayiç değeri ile projenin toplam satış değeri karşılaştırılarak müzakere edilir.
Bilgi MakalesiDükkân kiralarken ruhsat uygunluğu, cephe/yaya trafiği ve kira sözleşmesi şartları en kritik unsurlardır.
Soru ve CevapKesin bir oran yoktur; pay, arsanın değeri, toplam inşaat maliyeti ve projenin satış değeri müzakere edilerek belirlenir.
faydali_bilgiTapu devri sürecinde alıcı ve satıcının dikkat etmesi gereken temel noktalar.
Bilgi MakalesiKentsel dönüşüm sonrası yeni yapının hak sahiplerine tesliminde dikkat edilecek noktalar.