Tapu, imar, vergi, inşaat, kiralama, satış ve muhasebe konularında güvenilir, sürekli güncellenen bilgiye üyelik olmadan ulaşın.
Hisseli bir taşınmazda kendi payını satmak mümkündür, ancak diğer paydaşların şufa (önalım) hakkı bulunur.
Sık Yapılan HataHayır — yetki belgesi olmadan bir emlak ofisinin taşınmazı resmî olarak pazarlaması mevzuata aykırıdır.
İş Akışı / Adım Adım RehberBir taşınmazın bedelsiz olarak başka bir kişiye devredilmesi (bağış) sürecinin adımları.
Hesaplama RehberiBrüt kira getirisi, yıllık kira gelirinin taşınmazın alış bedeline oranlanmasıyla hesaplanır.
Hesaplama RehberiKapitalizasyon oranı, bir gayrimenkulün net işletme gelirinin güncel piyasa değerine oranıdır.
Kontrol ListesiBir emlak ofisinin ortak portföy ağına taşınmaz eklemeden önce yapması gerekenler.
Soru ve CevapEvet, günlük kullanımda "değerleme" ve "ekspertiz" aynı işlemi (taşınmazın değerinin belirlenmesi) ifade eder.
Hesaplama Rehberiİç verim oranı, bir yatırımın net bugünkü değerini sıfıra eşitleyen iskonto oranıdır.
Belge/Evrak RehberiTapu senedi, bir taşınmazın malikini ve temel niteliklerini gösteren resmî mülkiyet belgesidir.
Belge/Evrak RehberiTeslim tutanağı, bir taşınmazın satış/kiralama sonrası fiziki durumunun taraflarca kayıt altına alındığı belgedir.
Belge/Evrak RehberiTapu kaydı örneği, bir taşınmazın güncel resmî sicil bilgisini gösteren belgedir.
Risk/Dikkat RehberiDüşük kredi notu, taşınmazın hukuki durumu veya yetersiz gelir nedeniyle kredi başvurusu reddedilebilir.