Bilgi Merkezi / Mesleki Terimler

Mesleki Terimler Sözlüğü

Tümü A B C Ç D E F G H I İ J K L M N O Ö P R S Ş T U Ü V Y Z

Ön satış

Bir projenin inşaatı tamamlanmadan, genellikle indirimli fiyatlarla erken aşamada satışa sunulmasıdır.

Pazarlık

Alıcı ve satıcının, taşınmazın satış fiyatı ve koşulları üzerinde anlaşmaya varmak için yürüttüğü müzakere sürecidir.

Peşinatlı satış

Satış bedelinin bir kısmının peşin, kalanının taksitler veya kredi ile ödendiği satış türüdür.

Satıcı hazırlığı

Bir taşınmazın satışa çıkarılmadan önce tapu, borç, ekspertiz gibi belgelerinin toparlanması sürecidir.

Satışta kimlik ve yetki kontrolü

Tapu işlemi öncesinde satıcının gerçek malik olduğunun ve varsa vekilin yetkisinin doğrulanmasıdır.

Sıfır konut

Hiç kullanılmamış, ilk kez satışa sunulan, genellikle müteahhitten doğrudan alınan yeni konuttur.

Tapu devri

Bir taşınmazın mülkiyetinin tapu müdürlüğünde resmî senetle satıcıdan alıcıya devredilmesi işlemidir.

Tapu günü

Alıcı, satıcı ve gerekiyorsa emlak danışmanının, resmî devir işlemi için tapu müdürlüğünde buluştuğu randevu günüdür.

Tapuda bedel beyanı

Alıcı ve satıcının tapu devri sırasında resmî senede yazdırdığı satış bedelinin beyanıdır.

Tarla alım satımı

Tarım arazisi niteliğindeki bir tarlanın tapu devriyle satılması işlemidir; büyükşehirlerde yetkili idarenin ön izni gerekebilir.

Taşınmaz satışında tapu randevusuna gelmeme riski

Taraflardan birinin, önceden anlaşılan tapu devri randevusuna mazeretsiz gelmemesi durumunda doğan hukuki ve mali sonuçlardır.

Teklif (satış)

Bir alıcının, bir taşınmaz için önerdiği satış fiyatı ve koşullarını içeren yazılı/sözlü öneridir.

Teslim tutanağı

Bir taşınmazın anahtarıyla birlikte, mevcut durumunu (demirbaş, sayaç endeksleri) kayıt altına alarak alıcıya/kiracıya teslim edildiğini gösteren belgedir.

Trampa

İki taşınmazın, para yerine karşılıklı olarak birbirleriyle takas edilerek el değiştirmesi işlemidir.

Yabancıya satış

Yabancı uyruklu gerçek kişilere, karşılıklılık ilkesi ve askeri yasak bölge kontrolü gibi ek şartlara tabi olarak yapılan taşınmaz satışıdır.

1 2