Parsel bazında yapılaşma koşullarını (yol, yapı adası, emsal, yükseklik) gösteren detaylı imar planıdır.
Bir bölgenin genel arazi kullanım kararlarını (konut, ticaret, yeşil alan vb.) gösteren üst ölçekli plandır.
İmar Kanunu 18. madde kapsamında, bir bölgedeki parsellerin DOP kesintisiyle yeniden düzenlenerek imara uygun hâle getirilmesi işlemidir.
Bir yapının ruhsat öncesi ilkesel tasarımını gösteren, belediyeden ön onay alınan mimari projedir.
Binaların parsel sınırlarına bitişik olmadan, dört yönden bahçe mesafesi bırakılarak inşa edildiği yapı düzenidir.
Bir binanın izin verilen azami yüksekliğinin, tabii veya tesviye edilmiş zemin kotundan çatı mahyasına kadar plan notlarına göre hesaplanmasıdır.
Binaların yan parsel sınırlarına bitişik olarak, aralıksız sıra hâlinde inşa edildiği yapı düzenidir.
İmar planında belirlenen ölçülerde, birden fazla binanın tek bir blok hâlinde inşa edildiği yapı düzenidir.
Binanın parsel sınırlarından (ön/yan/arka bahçe) ne kadar geri çekilerek inşa edilmesi gerektiğini gösteren imar mesafesidir.
İl veya bölge ölçeğinde arazi kullanımını yönlendiren, nazım imar planlarına üst ölçekte kaynaklık eden plandır.
İmar uygulamasında, yol/park/okul gibi kamusal alanlar için parsel maliklerinden bedelsiz olarak kesilen arsa payıdır.
Bir parselde inşa edilebilecek toplam kapalı alanın parsel alanına oranını gösteren imar katsayısıdır (Kat Alanı Kat Sayısı). Emsal 1,50 olan 500 m² bir arsada en fazla 750 m² inşaat alanı yapılabilir.
İmar planında bir binanın yoldan veya kottan itibaren ulaşabileceği azami yükseklik sınırıdır; bina yüksekliği ve kat adedini doğrudan belirler.
Su kaynaklarını besleyen, çevre ve su koruma amacıyla yapılaşması sınırlandırılan coğrafi alandır.
İmar planında bir yapı için izin verilen azami bina yüksekliğini ifade eden teknik kısaltmadır (gabari ile eş anlamlı kullanılabilir).
Yapı kayıt belgesi almış bir yapının, ileride kentsel dönüşüm veya deprem güvenliği açısından yeniden değerlendirilme riskidir.
Ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapılara belirli koşullarla Yapı Kayıt Belgesi verilerek geçici hukuki güvence sağlanmasına yönelik kanuni düzenlemedir.
Bir parselin belediyeden alınan, üzerine ne tür ve ne büyüklükte yapı yapılabileceğini (emsal, TAKS, gabari, kullanım amacı) gösteren resmî belgedir.
Bir parselin hangi yapılaşma koşullarına (emsal, TAKS, yükseklik, kullanım amacı) tabi olduğunu gösteren belediyeden alınan resmî belgedir.
Bir bölgenin arazi kullanım kararlarını (konut, ticaret, yeşil alan vb.) gösteren, belediye/idare tarafından onaylanan resmî plandır.
Bir taşınmaz malikinin, ilan edilen imar planı kararına belediye/idareye karşı yasal süresi içinde itiraz etmesidir.
Bir binada ruhsat dışı ilave kat/daire yapılmasının, yıkım kararı veya iskân alamama riskini doğurmasıdır.
Ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı olarak inşa edilmiş, imar mevzuatına uygun olmayan yapıdır.
Ruhsatsız yapılara elektrik, su ve doğalgaz gibi altyapı hizmetlerinin bağlanmasına ilişkin yasal kısıtlamalardır.