Apartman veya sitede ortak alanların (asansör, güvenlik, temizlik, bahçe vb.) bakım ve işletme giderlerine katılım için kat maliklerinden toplanan ortak gider payıdır.
Site/apartman yönetiminin, toplanan aidatların gelir-gider kayıtlarını tutarak kat maliklerine şeffaf raporlama yapmasıdır.
Bir apartman veya sitenin sahip olduğu ortak taşınır malların (jeneratör, temizlik ekipmanı vb.) kayıt altına alındığı defterdir.
Bir sitede farklı bloklar veya bağımsız bölümler için aidatın, kullanım/arsa payı farkına göre farklı belirlenmesidir.
Site/apartman yönetiminin mali işlemlerini kat malikleri adına denetleyen, kurulca seçilen kişidir.
Bir site/apartmanın yıllık gelir-gider tahminlerini ve aidat tutarını gösteren, kat malikleri kurulunca onaylanan mali plandır.
Kat mülkiyetine tabi bir binada bağımsız bölüme (daire/dükkân) sahip olan tapu malikidir.
Bir binadaki tüm bağımsız bölüm maliklerinin, yönetim kararları almak üzere yılda en az bir kez toplandığı organdır.
Kat malikleri kurulu toplantılarının geçerli sayılması için gereken asgari katılım/oy oranıdır.
Yönetim planında belirtilen dönemlerde yapılan, aidat ve yönetim kararlarının alındığı zorunlu toplantıdır.
Bir binada tüm kat maliklerinin ortak kullanımına ait olan merdiven, asansör, çatı, bahçe gibi bölümlerdir.
Kat maliklerinden birinin, ortak alanları (bahçe, çatı, cephe) izinsiz kullanmasının doğurduğu hukuki uyuşmazlık riskidir.
Kat maliklerinin, yıl içinde yapılacak ortak giderler için önceden ödedikleri toplu ödemedir.
Bir sitenin ortak alan, güvenlik, temizlik ve mali işlerinin kat malikleri kurulunca seçilen yönetici/yönetim kurulunca yürütülmesidir.
Bir sitenin güvenlik hizmetinin dışarıdan bir firmadan alınmasını düzenleyen hizmet sözleşmesidir.
Birden fazla blok/ada içeren büyük sitelerin, tek bir yönetim planı ve blok yöneticileri ile yönetilmesidir.
Kat malikleri kurulunca seçilen, sitenin/apartmanın günlük işleyişinden ve mali yönetiminden sorumlu kişi/kuruldur.
Kat malikleri kurulunun, görevini gereği gibi yerine getirmeyen yöneticiyi görevden alma kararıdır.
Kat mülkiyetine tabi bir binanın yönetim şeklini, aidat paylaşımını ve ortak alan kullanım kurallarını belirleyen, tapu kütüğüne kayıtlı yasal belgedir.
Bir apartman veya sitenin yönetim planında yer alan kuralların, kat malikleri kurulunun nitelikli çoğunluk kararıyla değiştirilmesidir.