Kiraya verenin, mevcut kira bedelinin rayice uymadığını ileri sürerek mahkemeden yeni bir kira bedeli belirlenmesini istediği davadır.
Bir taşınmazın satış fiyatının yıllık kira gelirine bölünmesiyle bulunan, yatırımın kendini kaç yılda amorti edeceğini gösteren orandır.
Kiracının yatırdığı depozitonun, sözleşme boyunca ortak bir banka hesabında güvence altına alınmasıdır.
Kişilerin taşınmazlarından elde ettiği kira gelirinin, yıllık gelir vergisi beyannamesiyle beyan edilerek vergilendirilmesidir.
Farklı gayrimenkul yatırım seçeneklerinin kira getiri oranlarının karşılaştırılarak en uygun seçimin yapılmasıdır.
Yıllık kira gelirinin, taşınmazın satış bedeline bölünmesiyle yüzde olarak bulunan basit yatırım getiri göstergesidir.
Mal sahibinin veya yönetim şirketinin, kiracının taşınmazı sözleşmeye uygun kullanıp kullanmadığını periyodik olarak denetlemesidir.
Kiraya verenin bir taşınmazı kullanım için kiracıya bıraktığı, karşılığında kira bedeli alınacağını düzenleyen yazılı veya sözlü hukuki sözleşmedir.
Kiralama işleminin yazılı kanıtı olan, tarafların imzasını taşıyan sözleşme nüshasıdır; noter onayı zorunlu değildir ama tavsiye edilir.
Yazılı kira sözleşmelerinin toplam kira bedeli üzerinden tabi olduğu vergidir.
Uzun veya kısa süreli kira sözleşmelerinin, yatırımcı için farklı gelir istikrarı ve risk profilleri taşımasıdır.
Kiracının, sözleşme süresi dolmadan taşınmazı boşaltması hâlinde uygulanacak koşulları düzenleyen sözleşme maddesidir.
Belirli tutarın üzerindeki kira sözleşmelerinde tarafların vergi kimlik/TC kimlik numarasının beyan zorunluluğudur.
Taraflardan birinin, kira dönemi sonunda sözleşmeyi uzatmayacağını karşı tarafa yazılı olarak bildirmesidir.
Kurumlara kiralanan işyerlerinde, kiracının kira bedelinden kestiği ve vergi dairesine yatırdığı gelir vergisi kesintisidir.
Kiracıların ödeme tarihlerinin ve kira artışlarının sistematik olarak izlenmesi sürecidir.
Taraflar kira bedelinde anlaşamadığında, mahkeme yoluyla yeni dönem kira bedelinin belirlenmesi davasıdır.
Aşırı ifa güçlüğü hâllerinde, kira bedelinin mahkeme kararıyla günün koşullarına uyarlanması talebidir.
Mal sahibinin, adaylar arasından gelir durumu ve referanslarına göre en güvenilir kiracıyı belirleme sürecidir.
Ev sahibinin kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanunen bakmakla yükümlü olduğu kişiler için konuta ihtiyaç duyduğunu ileri sürerek açtığı tahliye davasıdır.
Emlak danışmanının, kiracı adayı adına uygun taşınmaz bulma ve kiralama sürecini yönetmesidir.
Kiracının, kiralanan taşınmazda tespit ettiği ayıp/arızaları kiraya verene derhal bildirme yükümlülüğüdür.
Bir taşınmazın mülkiyeti devredilmeksizin, belirli bir süre ve bedel karşılığında kullanım hakkının kiracıya bırakılmasıdır.
Emlak ofislerinin, müşterilerine ait kimlik ve iletişim bilgilerini KVKK'ya uygun şekilde işlemesi ve saklamasıdır.